Estimation théorique
Huitieme Avenue,93290 Tremblay en France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Huitieme Avenue,93290-Tremblay en France indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 73 | DIXIEME AVENUE | 3 | 112 | 470 | 270000€ | 2411€ |
2022-04-21 | 58 | HUITIEME AVENUE | 4 | 89 | 189 | 322000€ | 3618€ |
2021-10-22 | 48 | SIXIEME AVENUE | 4 | 83 | 0 | 294000€ | 3542€ |
2022-08-02 | 48 | SIXIEME AVENUE | 4 | 77 | 0 | 288000€ | 3740€ |
2022-12-26 | 52 | SIXIEME AVENUE | 3 | 72 | 0 | 259000€ | 3597€ |
2019-08-30 | 54 | SIXIEME AVENUE | 6 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2022-11-08 | 56 | SIXIEME AVENUE | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2021-05-04 | 32 | SIXIEME AVENUE | 7 | 160 | 405 | 370000€ | 2313€ |
2019-09-26 | 25 | SIXIEME AVENUE | 4 | 80 | 468 | 240000€ | 3000€ |
2022-10-28 | 36 | SEPTIEME AVENUE | 2 | 46 | 270 | 220000€ | 4783€ |
2020-02-28 | 33 | SIXIEME AVENUE | 5 | 90 | 468 | 290000€ | 3222€ |
2019-12-27 | 13 | SEPTIEME AVENUE | 4 | 111 | 454 | 330000€ | 2973€ |
2022-05-05 | 57 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 120 | 471 | 401000€ | 3342€ |
2021-07-19 | 81 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 112 | 262 | 250000€ | 2232€ |
2020-01-21 | 18 | QUATRIEME AVENUE | 5 | 81 | 469 | 280000€ | 3457€ |
2019-06-07 | 30 | QUATRIEME AVENUE | 4 | 140 | 469 | 358000€ | 2557€ |
2021-09-24 | 55 | DIXIEME AVENUE | 4 | 74 | 410 | 280000€ | 3784€ |
2022-02-15 | 82 | HUITIEME AVENUE | 5 | 121 | 469 | 413000€ | 3413€ |
2020-12-02 | 11 | SEPTIEME AVENUE | 5 | 100 | 0 | 299000€ | 2990€ |
2022-03-08 | 64 | DIXIEME AVENUE | 4 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2023-05-17 | 13 | SIXIEME AVENUE | 4 | 92 | 162 | 322000€ | 3500€ |
2022-07-18 | 34 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 63 | 466 | 235000€ | 3730€ |
2019-10-17 | 32 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 62 | 466 | 310000€ | 5000€ |
2019-07-16 | 60 | SIXIEME AVENUE | 4 | 106 | 485 | 285000€ | 2689€ |
2023-01-27 | 45 | SEPTIEME AVENUE | 5 | 80 | 462 | 327000€ | 4088€ |
2022-05-05 | 30 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 466 | 360000€ | 4235€ |
2021-04-27 | 24 | SIXIEME AVENUE | 5 | 90 | 479 | 258000€ | 2867€ |
2021-08-19 | 3 | RUE MONTAIGNE | 4 | 88 | 321 | 359000€ | 4080€ |
2022-08-22 | 2 | RUE MONTAIGNE | 4 | 80 | 298 | 289000€ | 3613€ |
2019-06-03 | 41 | HUITIEME AVENUE | 3 | 55 | 427 | 326000€ | 5927€ |
2020-11-16 | 39 | QUATRIEME AVENUE | 2 | 50 | 479 | 200000€ | 4000€ |
2022-04-01 | 51 | DIXIEME AVENUE | 5 | 121 | 467 | 320000€ | 2645€ |
2020-06-11 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 278 | 240000€ | 3810€ |
2023-03-29 | 2 | RUE LULLI | 4 | 67 | 314 | 275000€ | 4104€ |
2021-02-04 | 49 | SEPTIEME AVENUE | 4 | 100 | 333 | 310000€ | 3100€ |
2022-01-26 | 52 | DEUXIEME AVENUE | 2 | 46 | 418 | 202000€ | 4391€ |
2019-07-17 | 45 | QUATRIEME AVENUE | 5 | 115 | 0 | 275000€ | 2391€ |
2019-08-23 | 50 | DEUXIEME AVENUE | 6 | 170 | 479 | 332500€ | 1956€ |
2022-11-28 | 61 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 109 | 184 | 280000€ | 2569€ |
2020-10-30 | 39 | HUITIEME AVENUE | 3 | 72 | 511 | 319900€ | 4443€ |
2022-02-17 | 68 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 100 | 479 | 347000€ | 3470€ |
2022-07-16 | 9 | SQ SAINT SAENS | 3 | 70 | 308 | 340200€ | 4860€ |
2019-12-03 | 58 | DIXIEME AVENUE | 2 | 38 | 469 | 230000€ | 6053€ |
2022-06-08 | 11 | RUE LULLI | 4 | 68 | 323 | 220000€ | 3235€ |
2022-10-18 | 44 | DEUXIEME AVENUE | 5 | 101 | 223 | 368000€ | 3644€ |
2019-08-01 | 59 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 102 | 470 | 285000€ | 2794€ |
2022-01-12 | 11 | SQ SAINT SAENS | 4 | 61 | 308 | 268000€ | 4393€ |
2019-12-19 | 9 | RUE MONTAIGNE | 5 | 90 | 373 | 297000€ | 3300€ |
2019-07-22 | 68 | SIXIEME AVENUE | 5 | 117 | 411 | 262500€ | 2244€ |
2022-11-23 | 57 | SEPTIEME AVENUE | 3 | 68 | 226 | 310000€ | 4559€ |
2019-06-27 | 45 | QUATRIEME AVENUE | 6 | 112 | 326 | 339000€ | 3027€ |
2021-10-04 | 70 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 100 | 340 | 305000€ | 3050€ |
2022-03-24 | 13 | RUE LULLI | 4 | 82 | 307 | 285000€ | 3476€ |
2019-06-05 | 55 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 107 | 470 | 350000€ | 3271€ |
2019-06-03 | 61 | RUE RONSARD | 4 | 82 | 558 | 279950€ | 3414€ |
2022-10-17 | 13 | RUE VERDI | 4 | 112 | 309 | 329000€ | 2938€ |
2023-03-30 | 57 | DEUXIEME AVENUE | 2 | 42 | 472 | 260000€ | 6190€ |
2021-06-11 | 69 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 55 | 473 | 215000€ | 3909€ |
2019-11-27 | 15 | RUE VERDI | 4 | 66 | 309 | 225000€ | 3409€ |
2022-02-25 | 65 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 74 | 473 | 320000€ | 4324€ |
2022-05-04 | 47 | QUATRIEME AVENUE | 4 | 99 | 322 | 365000€ | 3687€ |
2021-02-01 | 17 | RUE LULLI | 3 | 89 | 320 | 270000€ | 3034€ |
2022-03-08 | 23 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 474 | 220000€ | 2933€ |
2022-01-27 | 67 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 51 | 236 | 139000€ | 2725€ |
2023-05-03 | 39 | DIXIEME AVENUE | 3 | 57 | 467 | 240000€ | 4211€ |
2022-02-22 | 38 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2022-03-01 | 51 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 64 | 313 | 294000€ | 4594€ |
2023-06-30 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 64 | 309 | 206500€ | 3227€ |
2023-04-06 | 2 | RUE JEAN RACINE | 4 | 98 | 360 | 260000€ | 2653€ |
2022-12-06 | 57 | RUE RONSARD | 5 | 131 | 518 | 400000€ | 3053€ |
2022-03-25 | 19 | SQ SAINT SAENS | 3 | 66 | 322 | 314000€ | 4758€ |
2022-11-23 | 49 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 37 | 287 | 130000€ | 3514€ |
2021-02-23 | 36 | DEUXIEME AVENUE | 2 | 43 | 479 | 238000€ | 5535€ |
2022-05-13 | 66 | SEPTIEME AVENUE | 5 | 80 | 470 | 319000€ | 3988€ |
2021-06-18 | 21 | SQ SAINT SAENS | 4 | 60 | 322 | 270000€ | 4500€ |
2021-08-02 | 21 | AV DU PRE GOBELIN | 5 | 112 | 303 | 254000€ | 2268€ |
2022-07-19 | 21 | AV DU PRE GOBELIN | 5 | 112 | 303 | 286000€ | 2554€ |
2019-08-21 | 6 | SIXIEME AVENUE | 4 | 73 | 461 | 116250€ | 1592€ |
2019-07-19 | 80 | RTE DES PETITS PONTS | 2 | 60 | 472 | 240000€ | 4000€ |
2022-08-04 | 47 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 57 | 470 | 295000€ | 5175€ |
2019-08-06 | 19 | AV DU PRE GOBELIN | 5 | 112 | 299 | 279000€ | 2491€ |
2022-07-27 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 388 | 273000€ | 3329€ |
2019-06-20 | 4 | RUE JEAN RACINE | 4 | 60 | 360 | 236000€ | 3933€ |
2019-09-13 | 76 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 86 | 469 | 288000€ | 3349€ |
2021-12-20 | 100 | RTE DES PETITS PONTS | 3 | 64 | 571 | 400000€ | 6250€ |
2022-11-29 | 4 | SIXIEME AVENUE | 4 | 86 | 461 | 282000€ | 3279€ |
2022-11-25 | 44 | DIXIEME AVENUE | 2 | 55 | 469 | 355000€ | 6455€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DE LA CITE | 6 | 152 | 280 | 280000€ | 1842€ |
2021-08-11 | 32 | HUITIEME AVENUE | 2 | 52 | 218 | 230000€ | 4423€ |
2021-02-02 | 10 | SQ SAINT SAENS | 4 | 81 | 337 | 413500€ | 5105€ |
2022-06-24 | 45 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 93 | 199 | 324230€ | 3486€ |
2022-03-31 | 14 | AV DU PRE GOBELIN | 6 | 102 | 400 | 355000€ | 3480€ |
2021-03-02 | 22 | SQ SAINT SAENS | 4 | 67 | 308 | 265000€ | 3955€ |
2020-01-29 | 40 | DIXIEME AVENUE | 3 | 51 | 110 | 185000€ | 3627€ |
2021-08-23 | 6 | RUE JEAN RACINE | 3 | 62 | 360 | 286000€ | 4613€ |
2021-11-15 | 54 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 148 | 800 | 430000€ | 2905€ |
2020-09-04 | 14 | SQ SAINT SAENS | 3 | 60 | 308 | 295000€ | 4917€ |
2020-07-15 | 82 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 83 | 468 | 310000€ | 3735€ |
2022-04-14 | 6 | RUE JEAN RACINE | 6 | 150 | 360 | 350000€ | 2333€ |
2022-02-15 | 49 | RUE RONSARD | 4 | 85 | 448 | 359000€ | 4224€ |
2022-10-21 | 37 | DEUXIEME AVENUE | 5 | 95 | 0 | 275000€ | 2895€ |
2021-08-03 | 39 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 75 | 0 | 243000€ | 3240€ |
2022-07-13 | 39 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 75 | 0 | 268000€ | 3573€ |
2022-05-13 | 59 | QUATRIEME AVENUE | 5 | 114 | 469 | 475000€ | 4167€ |
2022-07-27 | 57 | SIXIEME AVENUE | 3 | 61 | 129 | 270000€ | 4426€ |
2020-07-30 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 69 | 456 | 250000€ | 3623€ |
2020-12-18 | 61 | QUATRIEME AVENUE | 4 | 70 | 153 | 160000€ | 2286€ |
2022-08-26 | 61 | QUATRIEME AVENUE | 4 | 70 | 153 | 160000€ | 2286€ |
2020-02-20 | 86 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 100 | 483 | 299000€ | 2990€ |
2022-01-28 | 89 | HUITIEME AVENUE | 4 | 88 | 467 | 267556€ | 3040€ |
2019-09-25 | 8 | RUE JEAN RACINE | 5 | 90 | 324 | 251000€ | 2789€ |
2021-06-30 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 67 | 294 | 260000€ | 3881€ |
2022-08-24 | 19 | HUITIEME AVENUE | 6 | 95 | 545 | 317000€ | 3337€ |
2020-11-24 | 88 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 41 | 469 | 212000€ | 5171€ |
2020-01-21 | 106 | HUITIEME AVENUE | 4 | 83 | 475 | 290000€ | 3494€ |
2021-09-30 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 139 | 503 | 435000€ | 3129€ |
2022-12-16 | 41 | RUE RONSARD | 6 | 160 | 500 | 464840€ | 2905€ |
2022-07-27 | 35 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 83 | 471 | 321000€ | 3867€ |
2019-10-03 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 72 | 308 | 280000€ | 3889€ |
2022-06-22 | 6 | ALL LA FOSSETTE | 5 | 88 | 280 | 348000€ | 3955€ |
2021-09-06 | 61 | SIXIEME AVENUE | 4 | 88 | 470 | 337000€ | 3830€ |
2023-06-07 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 59 | 511 | 420000€ | 7119€ |
2022-01-27 | 10 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 120 | 308 | 310000€ | 2583€ |
2021-07-05 | 30 | DIXIEME AVENUE | 5 | 116 | 471 | 337000€ | 2905€ |
2022-02-24 | 46 | ONZIEME AVENUE | 7 | 144 | 471 | 279000€ | 1938€ |
2023-04-27 | 53 | AV DU BUISSON AUMAY | 5 | 88 | 232 | 300000€ | 3409€ |
2022-12-01 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 60 | 511 | 285000€ | 4750€ |
2022-04-14 | 12 | RUE JEAN RACINE | 4 | 79 | 524 | 355000€ | 4494€ |
2022-12-29 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 76 | 406 | 269000€ | 3539€ |
2020-11-26 | 34 | AV DU BUISSON AUMAY | 5 | 88 | 226 | 270000€ | 3068€ |
2021-05-21 | 23 | RUE BOILEAU | 5 | 125 | 308 | 308000€ | 2464€ |
2019-07-19 | 100 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 85 | 470 | 272000€ | 3200€ |
2022-01-14 | 11 | RUE RODIN | 4 | 87 | 518 | 410000€ | 4713€ |
2022-12-16 | 16 | HUITIEME AVENUE | 6 | 159 | 479 | 400000€ | 2516€ |
2019-07-31 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 2 | 65 | 406 | 293000€ | 4508€ |
2022-05-06 | 7 | RUE BALZAC | 5 | 142 | 478 | 500000€ | 3521€ |
2020-12-29 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 124 | 406 | 350200€ | 2824€ |
2021-10-13 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 136 | 434 | 388000€ | 2853€ |
2020-07-15 | 36 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 102 | 400 | 329000€ | 3225€ |
2021-09-20 | 70 | QUATRIEME AVENUE | 4 | 82 | 470 | 376000€ | 4585€ |
2020-05-26 | 23 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 70 | 471 | 200000€ | 2857€ |
2020-07-08 | 13 | DIXIEME AVENUE | 3 | 57 | 239 | 140000€ | 2456€ |
2022-04-27 | 15 | RUE RODIN | 6 | 90 | 513 | 430000€ | 4778€ |
2020-02-26 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 63 | 308 | 280000€ | 4444€ |
2023-03-06 | 17 | RUE RODIN | 4 | 93 | 499 | 458785€ | 4933€ |
2020-06-08 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 77 | 511 | 245000€ | 3182€ |
2023-04-27 | 24 | AV DU BUISSON AUMAY | 9 | 183 | 480 | 450000€ | 2459€ |
2022-10-14 | 21 | RUE BALZAC | 4 | 65 | 385 | 285000€ | 4385€ |
2023-03-22 | 15 | RUE JEAN RACINE | 4 | 76 | 392 | 337000€ | 4434€ |
2020-09-29 | 24 | AV GABRIEL PERI | 5 | 88 | 314 | 290000€ | 3295€ |